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裝配式建筑對計價依據的影響機理

發布時間:2018-01-22 11:00作者:閱讀:

摘要:裝配式建筑對計價依據的影響有幾何?裝配式建筑對工程造價管理提出了哪些新問題?如何對裝配式建筑發承包階段進行造價管理?裝配式建筑實施及結算階段怎樣操作呢? 裝配式建筑
  裝配式建筑對計價依據的影響有幾何?裝配式建筑對工程造價管理提出了哪些新問題?如何對裝配式建筑發承包階段進行造價管理?裝配式建筑實施及結算階段怎樣操作呢?
 
  裝配式建筑對計價依據的影響機理
 
  預制裝配式建筑由現場生產柱、墻、梁、樓板、樓梯、屋蓋、陽臺等轉變成交易購買(或者自行工廠制作)成品混凝土構件,原有的套取相應的定額子目來計算柱、墻、梁、樓板、樓梯、屋蓋、陽臺等造價的做法不再適用,集成為單一構件部品的商品價格。現場建造變為構件工廠制作,原有的工料機消耗量對造價的影響程度降低,市場詢價與競價顯得尤為重要。現場手工作業變為機械裝配施工,隨著建筑裝配率的提高,裝配式建筑愈發體現安裝工程計價的特點,生產計價方式向安裝計價方式轉變。工程造價管理由“消耗量定額與價格信息并重”向“價格信息為主、消耗量定額為輔”轉變,造價管理的信息化水平需提高、市場化程度需增強。
 
  隨著建筑部品的集成化,整體衛生間、整體廚房是以整套價格交易,價格中包含了設計、制作、運輸、組裝等費用,不再以其具體包括的施工內容分列清單、依次計量、分項計價再匯總得到其價格,僅需區分不同規格或等級實現所需的完備功能,對于部品而言造價管理的重心應由關注現場生產轉向比較其功能質量。隨著建筑構件部品社會化、專業化生產、運輸與安裝,造價管理模式由現場生產計價方式向市場競爭計價方式轉變,更加需要關注合同交易與市場價格。
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